DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.3M
+47.4% 同比
推算年租金
AED 50K
毛回本周期
26.8 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 320
+18.8% 同比
12 个月成交
22
51 24 个月内· -24.1%
毛租金回报估算
3.7%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 30 | AED 722K | 1 948 | — |
| 1BR | 10 | AED 1.1M | 1 832 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 980K | AED 1 880 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.0M | AED 2 149 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.6M | AED 3 894 |
| 2026-06 | 1 | AED 692K | AED 1 858 |
| 2026-05 | 1 | AED 950K | — |
| 2026-04 | 3 | AED 3.0M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.9M | AED 7 026 |
| 2026-02 | 3 | AED 745K | AED 2 010 |
| 2026-01 | 3 | AED 760K | AED 2 226 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.2M | AED 2 044 |
| 2025-10 | 1 | AED 883K | AED 2 764 |
| 2025-09 | 1 | AED 797K | AED 2 262 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.5M | AED 1 752 |
| 2025-07 | 4 | AED 713K | AED 1 892 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 2 278 |
| 2025-05 | 1 | AED 390K | AED 1 063 |
| 2025-04 | 2 | AED 758K | AED 2 022 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.3M | AED 1 964 |