DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.4M
+31.8% 同比
推算年租金
AED 63K
毛回本周期
22.7 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 387
-10.7% 同比
12 个月成交
17
98 24 个月内· -79.0%
毛租金回报估算
4.4%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 31 | AED 543K | 1 469 | — |
| 1BR | 16 | AED 979K | 1 388 | — |
| 2BR | 34 | AED 1.3M | 1 279 | — |
| 3BR | 14 | AED 2.0M | 1 362 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 600K | AED 1 642 |
| 2026-07 | 1 | AED 658K | AED 1 749 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 341 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.8M | AED 1 436 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.5M | AED 1 316 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.6M | AED 1 393 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.7M | AED 1 381 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.4M | AED 1 277 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 271 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.5M | AED 1 395 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.1M | AED 1 360 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.9M | AED 1 260 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.4M | AED 1 409 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.4M | AED 1 589 |
| 2025-05 | 1 | AED 580K | AED 1 694 |
| 2025-04 | 4 | AED 945K | AED 1 855 |
| 2025-03 | 4 | AED 685K | AED 1 326 |
| 2025-02 | 3 | AED 594K | AED 1 485 |