DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.0M
+36.9% 同比
推算年租金
AED 52K
毛回本周期
19.8 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 171
+23.5% 同比
12 个月成交
11
38 24 个月内· -59.3%
毛租金回报估算
5.0%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 27 | AED 637K | 1 823 | — |
| 1BR | 12 | AED 899K | 1 661 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 600K | AED 1 688 |
| 2026-08 | 1 | AED 674K | AED 1 175 |
| 2026-07 | 1 | AED 4.7M | AED 5 868 |
| 2026-06 | 1 | AED 672K | AED 1 918 |
| 2026-03 | 2 | AED 698K | AED 1 916 |
| 2026-01 | 1 | AED 675K | AED 1 683 |
| 2025-11 | 2 | AED 731K | AED 1 939 |
| 2025-10 | 2 | AED 620K | AED 1 919 |
| 2025-09 | 1 | AED 677K | AED 1 689 |
| 2025-08 | 3 | AED 700K | AED 1 818 |
| 2025-07 | 2 | AED 718K | AED 1 694 |
| 2025-06 | 1 | AED 650K | AED 1 827 |
| 2025-05 | 3 | AED 946K | AED 2 029 |
| 2025-03 | 2 | AED 625K | AED 1 925 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 627 |
| 2025-01 | 1 | AED 644K | AED 2 140 |
| 2024-12 | 2 | AED 633K | AED 1 821 |
| 2024-11 | 6 | AED 901K | AED 1 641 |