DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 941K
+0.7% 同比
推算年租金
AED 49K
毛回本周期
19.2 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 032
+9.6% 同比
12 个月成交
11
24 24 个月内· -15.4%
毛租金回报估算
5.2%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 14 | AED 690K | 1 965 | — |
| 1BR | 8 | AED 1.1M | 1 917 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 750K | AED 2 309 |
| 2026-05 | 1 | AED 685K | AED 1 789 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.6M | AED 2 317 |
| 2026-02 | 2 | AED 723K | AED 2 039 |
| 2026-01 | 2 | AED 810K | AED 2 071 |
| 2025-11 | 2 | AED 960K | AED 2 101 |
| 2025-10 | 2 | AED 675K | AED 1 755 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.6M | AED 1 930 |
| 2025-08 | 1 | AED 660K | AED 2 098 |
| 2025-07 | 1 | AED 590K | AED 1 794 |
| 2025-06 | 3 | AED 700K | AED 1 719 |
| 2025-05 | 1 | AED 660K | AED 2 002 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.3M | AED 2 723 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 2 226 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.0M | AED 1 720 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.4M | AED 1 285 |
| 2024-10 | 2 | AED 875K | AED 1 587 |
| 2024-09 | 2 | AED 643K | AED 1 557 |