DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 1.0M
+2.8% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 730
-1.5% 同比
12 个月成交
60
182 24 个月内· -50.8%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 8 Apr 2026
图为: UPSIDE Living· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 86 | AED 759K | 1 847 | — |
| 1BR | 72 | AED 1.1M | 1 648 | — |
| 2BR | 19 | AED 1.9M | 1 684 | — |
| 3BR | 7 | AED 2.8M | 1 641 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.4M | AED 1 765 |
| 2026-03 | 5 | AED 1.1M | AED 1 648 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.3M | AED 1 672 |
| 2026-01 | 16 | AED 1.1M | AED 1 672 |
| 2025-12 | 7 | AED 915K | AED 1 684 |
| 2025-11 | 9 | AED 1.1M | AED 1 859 |
| 2025-10 | 14 | AED 762K | AED 1 791 |
| 2025-09 | 10 | AED 748K | AED 1 682 |
| 2025-08 | 9 | AED 1.0M | AED 1 556 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.1M | AED 1 927 |
| 2025-06 | 13 | AED 1.1M | AED 1 854 |
| 2025-05 | 6 | AED 735K | AED 1 605 |
| 2025-04 | 16 | AED 955K | AED 1 721 |
| 2025-03 | 14 | AED 948K | AED 1 678 |
| 2025-02 | 6 | AED 840K | AED 1 803 |
| 2025-01 | 12 | AED 1.2M | AED 1 734 |
| 2024-12 | 12 | AED 988K | AED 1 726 |
| 2024-11 | 9 | AED 1.0M | AED 1 911 |