DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 17M
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 3 569
12 个月成交
1
60 24 个月内· -98.3%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
前 12 个月
AED —
近 12 个月
AED 17M
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | AED 17M | AED 3 569 |
| 2025-09 | 3 | AED 19M | AED 4 096 |
| 2025-08 | 4 | AED 20M | AED 4 110 |
| 2025-07 | 10 | AED 19M | AED 3 753 |
| 2025-06 | 6 | AED 19M | AED 3 958 |
| 2025-05 | 20 | AED 18M | AED 3 558 |
| 2025-04 | 16 | AED 32M | AED 4 115 |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 3BR | 16 | AED 14M | 3 093 | — |
| 4BR | 28 | AED 19M | 3 984 | — |
| 4BR+ | 16 | AED 41M | 4 346 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
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