Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 30 дек. 2025 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 25 | AED 2.0M | 1 710 | — |
| 2BR | 5 | AED 3.3M | 1 837 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 3.4M | AED 1 902 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.8M | AED 1 587 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.3M | AED 1 794 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.2M | AED 1 717 |
| 2025-07 | 3 | AED 4.4M | AED 2 250 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.0M | AED 1 740 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.1M | AED 1 617 |
| 2025-01 | 5 | AED 2.0M | AED 1 705 |
| 2024-11 | 16 | AED 2.1M | AED 1 737 |
| 2024-08 | 17 | AED 3.4M | AED 1 767 |
| 2024-05 | 2 | AED 2.4M | AED 1 682 |