Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 февр. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 2BR | 5 | AED 2.8M | 2 008 | — |
| 3BR | 11 | AED 4.1M | 1 905 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 4.2M | AED 2 196 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.5M | AED 1 747 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.0M | AED 2 494 |
| 2025-07 | 2 | AED 5.4M | AED 2 364 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.7M | AED 2 408 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.9M | AED 1 796 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.8M | AED 1 756 |
| 2025-02 | 1 | AED 4.4M | AED 1 383 |
| 2025-01 | 1 | AED 5.5M | AED 2 695 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.6M | AED 1 921 |
| 2024-11 | 1 | AED 4.7M | AED 2 379 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.0M | AED 2 109 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.1M | AED 2 372 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.7M | AED 1 716 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.6M | AED 1 894 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.6M | AED 1 055 |
| 2024-04 | 1 | AED 3.1M | AED 2 357 |