Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 мар. 2026 г.
На фото: The Woods Abode at Sobha Sanctuary· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 12 | AED 2.5M | 1 740 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.4M | AED 1 710 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.7M | AED 1 864 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.0M | AED 2 085 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.6M | AED 2 195 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.7M | AED 2 128 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.8M | AED 2 207 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.2M | AED 1 753 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.1M | AED 1 875 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.3M | AED 1 995 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 906 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.3M | AED 2 168 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.4M | AED 1 852 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.4M | AED 1 476 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.1M | AED 1 862 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.2M | AED 1 754 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.5M | AED 1 763 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.0M | AED 1 428 |
| 2024-05 | 1 | AED 3.9M | AED 1 976 |