Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 27 авг. 2026 г.
На фото: 77S Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 | AED 588K | 1 190 | — |
| 1BR | 13 | AED 1.1M | 1 078 | — |
| 2BR | 12 | AED 1.3M | 930 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 436 |
| 2026-07 | 2 | AED 478K | AED 727 |
| 2026-06 | 2 | AED 725K | AED 1 509 |
| 2026-05 | 2 | AED 541K | AED 1 372 |
| 2026-04 | 1 | AED 732K | AED 1 299 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 440 |
| 2026-02 | 7 | AED 715K | AED 915 |
| 2026-01 | 7 | AED 740K | AED 969 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.0M | AED 1 213 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.3M | AED 987 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.0M | AED 1 167 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 328 |
| 2025-07 | 2 | AED 946K | AED 1 255 |
| 2025-06 | 1 | AED 750K | AED 727 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 074 |
| 2025-03 | 2 | AED 653K | AED 1 390 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.0M | AED 1 177 |
| 2025-01 | 2 | AED 943K | AED 1 197 |