Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
Расчётная аренда / год
AED 98K
Валовая окупаемость
17.3 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 725
Сделки за 12 мес
15
15 за 24 мес
Оценка валовой доходности
5.8%
Помесячная активность
Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 2.0M | AED 1 798 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.8M | AED 1 838 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.4M | AED 1 720 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.5M | AED 1 666 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.0M | AED 1 345 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | — | — | — |
| 1BR | 12 | AED 1.5M | 1 468 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.8M | 1 294 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.