Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: Me Do Re 2· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | AED 615K | 1 610 | — |
| 1BR | 30 | AED 892K | 1 302 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.0M | AED 1 350 |
| 2026-03 | 2 | AED 640K | AED 1 616 |
| 2026-02 | 1 | AED 650K | AED 1 724 |
| 2026-01 | 3 | AED 920K | AED 1 437 |
| 2025-12 | 4 | AED 678K | AED 1 651 |
| 2025-11 | 6 | AED 655K | AED 1 538 |
| 2025-10 | 3 | AED 665K | AED 1 613 |
| 2025-09 | 2 | AED 955K | AED 1 484 |
| 2025-08 | 1 | AED 900K | AED 1 579 |
| 2025-07 | 5 | AED 850K | AED 1 380 |
| 2025-06 | 4 | AED 900K | AED 1 240 |
| 2025-05 | 4 | AED 668K | AED 1 661 |
| 2025-04 | 4 | AED 636K | AED 1 636 |
| 2025-03 | 3 | AED 910K | AED 1 408 |
| 2025-02 | 2 | AED 734K | AED 1 430 |
| 2025-01 | 5 | AED 660K | AED 1 536 |
| 2024-12 | 1 | AED 949K | AED 1 281 |
| 2024-11 | 3 | AED 600K | AED 1 478 |