Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 46 | AED 656K | 1 847 | — |
| 1BR | 11 | AED 1.0M | 1 807 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.2M | 1 389 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 650K | AED 1 773 |
| 2026-08 | 1 | AED 870K | AED 1 512 |
| 2026-07 | 2 | AED 778K | AED 1 762 |
| 2026-06 | 2 | AED 695K | AED 1 994 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.2M | AED 2 071 |
| 2026-04 | 2 | AED 650K | AED 684 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 2 059 |
| 2026-02 | 1 | AED 685K | AED 2 068 |
| 2026-01 | 4 | AED 761K | AED 2 055 |
| 2025-12 | 3 | AED 750K | AED 2 182 |
| 2025-11 | 5 | AED 685K | AED 2 240 |
| 2025-10 | 2 | AED 628K | AED 1 752 |
| 2025-09 | 6 | AED 655K | AED 1 847 |
| 2025-08 | 1 | AED 855K | AED 1 486 |
| 2025-07 | 4 | AED 635K | AED 1 862 |
| 2025-06 | 3 | AED 730K | AED 1 881 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 977 |
| 2025-04 | 1 | AED 625K | AED 1 884 |