DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 747K
-3.5% 同比
推算年租金
AED 45K
毛回本周期
16.5 年
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 913
+8.0% 同比
12 个月成交
25
64 24 个月内· -35.9%
毛租金回报估算
6.0%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 46 | AED 656K | 1 847 | — |
| 1BR | 11 | AED 1.0M | 1 807 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.2M | 1 389 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 650K | AED 1 773 |
| 2026-08 | 1 | AED 870K | AED 1 512 |
| 2026-07 | 2 | AED 778K | AED 1 762 |
| 2026-06 | 2 | AED 695K | AED 1 994 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.2M | AED 2 071 |
| 2026-04 | 2 | AED 650K | AED 684 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 2 059 |
| 2026-02 | 1 | AED 685K | AED 2 068 |
| 2026-01 | 4 | AED 761K | AED 2 055 |
| 2025-12 | 3 | AED 750K | AED 2 182 |
| 2025-11 | 5 | AED 685K | AED 2 240 |
| 2025-10 | 2 | AED 628K | AED 1 752 |
| 2025-09 | 6 | AED 655K | AED 1 847 |
| 2025-08 | 1 | AED 855K | AED 1 486 |
| 2025-07 | 4 | AED 635K | AED 1 862 |
| 2025-06 | 3 | AED 730K | AED 1 881 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 977 |
| 2025-04 | 1 | AED 625K | AED 1 884 |