Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | — | — | — |
| 1BR | 3 | — | — | — |
| 2BR | 12 | AED 2.1M | 1 415 | — |
| 3BR | 8 | AED 3.5M | 1 600 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 5.2M | AED 949 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.6M | AED 1 587 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.2M | AED 1 569 |
| 2025-12 | 1 | AED 5.2M | AED 1 534 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.3M | AED 1 786 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.6M | AED 1 638 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.6M | AED 1 522 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.3M | AED 1 488 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.5M | AED 1 496 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.9M | AED 1 620 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.9M | AED 1 502 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.1M | AED 1 419 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.1M | AED 1 367 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 291 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.1M | AED 1 182 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.3M | AED 1 176 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.0M | AED 1 423 |
| 2024-07 | 7 | AED 3.1M | AED 1 363 |