Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Feb 2026
Sur la photo: Hillside Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 938K | 1 176 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.5M | 1 253 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 5 | AED 1.6M | AED 1 350 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 1 311 |
| 2025-08 | 1 | AED 913K | AED 1 160 |
| 2025-05 | 11 | AED 1.5M | AED 1 192 |
| 2025-02 | 1 | AED 937K | AED 1 190 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 261 |
| 2024-12 | 1 | AED 929K | AED 1 180 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.8M | AED 1 184 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 147 |
| 2024-09 | 20 | AED 1.5M | AED 1 176 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.4M | AED 1 156 |
| 2024-06 | 27 | AED 1.4M | AED 1 155 |
| 2024-05 | 22 | AED 1.4M | AED 1 158 |
| 2024-04 | 5 | AED 1.5M | AED 1 176 |