Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 22 Sept 2026
Sur la photo: 77S Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 48 | AED 706K | 1 412 | — |
| 1BR | 25 | AED 1.2M | 1 344 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.7M | 1 296 | — |
| 4BR | 7 | AED 2.5M | 1 158 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 7 | AED 2.6M | AED 1 295 |
| 2026-08 | 3 | AED 800K | AED 1 641 |
| 2026-07 | 1 | AED 718K | AED 1 451 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.7M | AED 1 354 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 389 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 319 |
| 2026-03 | 3 | AED 830K | AED 1 717 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.9M | AED 1 763 |
| 2026-01 | 4 | AED 963K | AED 1 444 |
| 2025-12 | 17 | AED 551K | AED 1 191 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.3M | AED 1 539 |
| 2025-10 | 5 | AED 855K | AED 1 534 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.1M | AED 1 440 |
| 2025-08 | 1 | AED 750K | AED 1 872 |
| 2025-07 | 4 | AED 993K | AED 1 504 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.0M | AED 1 493 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 386 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 336 |