DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 1.1M
+14.3% 同比
推算年租金
AED 58K
毛回本周期
19.5 年
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 392
-5.1% 同比
12 个月成交
50
80 24 个月内· +66.7%
毛租金回报估算
5.1%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 22 Sept 2026
图为: 77S Tower· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 48 | AED 706K | 1 412 | — |
| 1BR | 25 | AED 1.2M | 1 344 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.7M | 1 296 | — |
| 4BR | 7 | AED 2.5M | 1 158 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 7 | AED 2.6M | AED 1 295 |
| 2026-08 | 3 | AED 800K | AED 1 641 |
| 2026-07 | 1 | AED 718K | AED 1 451 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.7M | AED 1 354 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 389 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 319 |
| 2026-03 | 3 | AED 830K | AED 1 717 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.9M | AED 1 763 |
| 2026-01 | 4 | AED 963K | AED 1 444 |
| 2025-12 | 17 | AED 551K | AED 1 191 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.3M | AED 1 539 |
| 2025-10 | 5 | AED 855K | AED 1 534 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.1M | AED 1 440 |
| 2025-08 | 1 | AED 750K | AED 1 872 |
| 2025-07 | 4 | AED 993K | AED 1 504 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.0M | AED 1 493 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 386 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 336 |