Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Mar 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 21 | AED 465K | 1 064 | — |
| 1BR | 24 | AED 683K | 907 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
| 3BR | 7 | AED 1.4M | 888 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 648K | AED 1 091 |
| 2026-02 | 3 | AED 490K | AED 1 024 |
| 2026-01 | 2 | AED 622K | AED 1 043 |
| 2025-12 | 1 | AED 765K | AED 1 001 |
| 2025-11 | 1 | AED 525K | AED 1 252 |
| 2025-10 | 10 | AED 665K | AED 897 |
| 2025-09 | 4 | AED 533K | AED 961 |
| 2025-08 | 4 | AED 448K | AED 1 006 |
| 2025-07 | 2 | AED 585K | AED 1 008 |
| 2025-06 | 4 | AED 735K | AED 992 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.0M | AED 853 |
| 2025-04 | 2 | AED 590K | AED 930 |
| 2025-02 | 2 | AED 950K | AED 923 |
| 2025-01 | 3 | AED 805K | AED 1 000 |
| 2024-12 | 3 | AED 660K | AED 928 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 011 |
| 2024-10 | 5 | AED 550K | AED 870 |
| 2024-09 | 1 | AED 360K | AED 457 |