Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 28 Jan 2026
Sur la photo: Edgewater Residences 1, 2 and 3· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 2.9M | AED 2 415 |
| 2025-11 | 5 | AED 3.2M | AED 3 407 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.1M | AED 2 826 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.0M | AED 2 744 |
| 2025-07 | 6 | AED 2.8M | AED 2 312 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.9M | AED 2 475 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.0M | AED 2 202 |
| 2025-04 | 8 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 2.1M | 2 820 | — |
| 2BR | 14 | AED 3.0M | 2 546 | — |
| 3BR | 5 | AED 5.3M | 2 151 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| AED 2.2M |
| AED 2 507 |