Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Feb 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 17 | AED 1.4M | 2 997 | — |
| 1BR | 29 | AED 2.3M | 2 755 | — |
| 2BR | 15 | AED 3.3M | 2 639 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 2.3M | AED 2 764 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.9M | AED 2 686 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.4M | AED 2 861 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.3M | AED 2 774 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.7M | AED 1 996 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.8M | AED 2 695 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.9M | AED 2 909 |
| 2024-12 | 10 | AED 1.4M | AED 2 892 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.4M | AED 2 848 |
| 2024-10 | 42 | AED 2.3M | AED 2 783 |
| 2024-09 | 11 | AED 2.3M | AED 2 722 |
| 2024-08 | 29 | AED 2.2M | AED 2 812 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.7M | AED 2 929 |
| 2024-06 | 5 | AED 2.3M | AED 2 798 |
| 2024-05 | 5 | AED 1.4M | AED 2 883 |