DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 2.8M
+32.5% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 754
-1.3% 同比
12 个月成交
6
65 24 个月内· -89.8%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 23 Feb 2026
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 17 | AED 1.4M | 2 997 | — |
| 1BR | 29 | AED 2.3M | 2 755 | — |
| 2BR | 15 | AED 3.3M | 2 639 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 2.3M | AED 2 764 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.9M | AED 2 686 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.4M | AED 2 861 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.3M | AED 2 774 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.7M | AED 1 996 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.8M | AED 2 695 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.9M | AED 2 909 |
| 2024-12 | 10 | AED 1.4M | AED 2 892 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.4M | AED 2 848 |
| 2024-10 | 42 | AED 2.3M | AED 2 783 |
| 2024-09 | 11 | AED 2.3M | AED 2 722 |
| 2024-08 | 29 | AED 2.2M | AED 2 812 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.7M | AED 2 929 |
| 2024-06 | 5 | AED 2.3M | AED 2 798 |
| 2024-05 | 5 | AED 1.4M | AED 2 883 |