DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 4.5M
+21.3% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 3 775
+14.1% 同比
12 个月成交
12
40 24 个月内· -57.1%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 1.5M | 2 052 | — |
| 2BR | 22 | AED 4.0M | 3 701 | — |
| 3BR | 10 | AED 6.1M | 3 698 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 4.4M | AED 4 072 |
| 2026-02 | 6 | AED 4.6M | AED 4 005 |
| 2026-01 | 1 | AED 4.5M | AED 3 733 |
| 2025-12 | 1 | AED 935K | AED 823 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.9M | AED 3 640 |
| 2025-10 | 2 | AED 6.6M | AED 4 498 |
| 2025-09 | 4 | AED 4.7M | AED 3 591 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.2M | AED 2 801 |
| 2025-07 | 3 | AED 3.8M | AED 3 750 |
| 2025-06 | 3 | AED 435K | AED 1 354 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.9M | AED 3 826 |
| 2025-04 | 1 | AED 5.8M | AED 4 191 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.6M | AED 3 331 |
| 2025-01 | 5 | AED 4.6M | AED 3 569 |
| 2024-12 | 2 | AED 4.6M | AED 3 727 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.3M | AED 2 857 |
| 2024-10 | 3 | AED 4.5M | AED 3 728 |
| 2024-08 | 2 | AED 4.7M | AED 3 822 |