DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 858K
+28.1% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 614
+17.4% 同比
12 个月成交
16
26 24 个月内· +60.0%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 11 Mar 2026
图为: Floarea Grande· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 12 | AED 558K | 1 528 | — |
| 1BR | 9 | AED 871K | 1 518 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.3M | 1 514 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 635 |
| 2026-02 | 3 | AED 840K | AED 1 655 |
| 2026-01 | 3 | AED 815K | AED 1 645 |
| 2025-12 | 3 | AED 620K | AED 1 572 |
| 2025-11 | 1 | AED 815K | AED 1 570 |
| 2025-10 | 4 | AED 923K | AED 1 591 |
| 2025-09 | 1 | AED 910K | AED 1 451 |
| 2025-08 | 1 | AED 900K | AED 1 435 |
| 2025-04 | 1 | AED 700K | AED 1 115 |
| 2025-03 | 2 | AED 765K | AED 1 239 |
| 2025-02 | 2 | AED 517K | AED 1 411 |
| 2025-01 | 1 | AED 530K | AED 1 455 |
| 2024-12 | 1 | AED 520K | AED 1 403 |
| 2024-11 | 1 | AED 570K | AED 1 584 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.1M | AED 1 258 |
| 2024-08 | 1 | AED 560K | AED 1 537 |
| 2024-04 | 1 | AED 495K | AED 1 353 |