DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 3.5M
+5.5% 同比
推算年租金
AED 148K
毛回本周期
23.7 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 646
-5.1% 同比
12 个月成交
31
72 24 个月内· -24.4%
毛租金回报估算
4.2%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 34 | AED 2.2M | 2 518 | — |
| 2BR | 23 | AED 3.4M | 2 504 | — |
| 3BR | 19 | AED 5.8M | 3 330 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 2.9M | AED 2 744 |
| 2026-08 | 1 | AED 5.0M | AED 3 193 |
| 2026-07 | 3 | AED 2.8M | AED 2 671 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.6M | AED 2 323 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.9M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 2.3M | AED 2 650 |
| 2026-02 | 5 | AED 5.9M | AED 3 126 |
| 2026-01 | 5 | AED 3.4M | AED 2 836 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.3M | AED 2 677 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.4M | AED 2 946 |
| 2025-10 | 2 | AED 4.6M | AED 2 897 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.7M | AED 2 608 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.9M | AED 2 484 |
| 2025-07 | 5 | AED 4.8M | AED 3 163 |
| 2025-05 | 5 | AED 3.0M | AED 2 738 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.7M | AED 2 998 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.3M | AED 2 365 |
| 2025-02 | 4 | AED 3.2M | AED 3 038 |