DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 2.8M
推算年租金
AED 130K
毛回本周期
21.5 年
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 449
12 个月成交
42
42 24 个月内
毛租金回报估算
4.7%
月度活跃度
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 24 Sept 2026
图为: Ovelle The Valley· 该区域的新项目| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 11 | AED 2.8M | AED 1 562 |
| 2026-08 | 10 | AED 3.0M | AED 1 473 |
| 2026-07 | 8 | AED 3.0M | AED 1 436 |
| 2026-06 | 8 | AED 2.6M | AED 1 680 |
| 2026-05 | 4 | AED 2.3M | AED 1 002 |
| 2026-04 | 1 | AED 3.2M | — |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 3BR | 23 | AED 2.5M | 1 587 | — |
| 4BR | 19 | AED 3.3M | 1 175 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
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