DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 779K
+23.4% 同比
推算年租金
AED 57K
毛回本周期
13.7 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 804
+1.5% 同比
12 个月成交
15
55 24 个月内· -62.5%
毛租金回报估算
7.3%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 42 | AED 627K | 1 774 | — |
| 1BR | 8 | AED 893K | 1 691 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.3M | 1 440 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 499K | AED 1 475 |
| 2026-08 | 2 | AED 684K | AED 2 098 |
| 2026-06 | 1 | AED 595K | AED 1 956 |
| 2026-05 | 3 | AED 694K | AED 1 749 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 885 |
| 2026-03 | 2 | AED 635K | AED 1 686 |
| 2026-02 | 3 | AED 950K | AED 1 922 |
| 2025-11 | 1 | AED 660K | AED 1 763 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.3M | AED 1 392 |
| 2025-09 | 3 | AED 665K | AED 1 907 |
| 2025-08 | 4 | AED 692K | AED 1 833 |
| 2025-07 | 2 | AED 645K | AED 1 630 |
| 2025-06 | 2 | AED 635K | AED 1 817 |
| 2025-05 | 4 | AED 740K | AED 1 864 |
| 2025-04 | 1 | AED 680K | AED 1 814 |
| 2025-03 | 2 | AED 605K | AED 1 695 |
| 2025-02 | 3 | AED 660K | AED 2 209 |
| 2025-01 | 4 | AED 638K | AED 1 816 |