DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 776K
-5.1% 同比
推算年租金
AED 47K
毛回本周期
16.4 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 756
-16.7% 同比
12 个月成交
16
48 24 个月内· -50.0%
毛租金回报估算
6.1%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 33 | AED 611K | 1 902 | — |
| 1BR | 12 | AED 1.0M | 1 664 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 753K | AED 1 748 |
| 2026-08 | 2 | AED 366K | AED 1 240 |
| 2026-07 | 5 | AED 606K | AED 1 935 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.8M | — |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 953 |
| 2025-12 | 1 | AED 650K | AED 2 226 |
| 2025-11 | 1 | AED 655K | AED 2 209 |
| 2025-10 | 3 | AED 635K | AED 2 017 |
| 2025-09 | 2 | AED 893K | AED 1 518 |
| 2025-08 | 1 | AED 630K | AED 1 266 |
| 2025-07 | 1 | AED 620K | AED 2 098 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.1M | AED 1 886 |
| 2025-05 | 8 | AED 868K | AED 2 357 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.4M | AED 2 822 |
| 2025-03 | 2 | AED 605K | AED 2 034 |
| 2025-02 | 1 | AED 545K | AED 1 833 |
| 2025-01 | 4 | AED 605K | AED 1 944 |
| 2024-12 | 3 | AED 615K | AED 1 904 |