DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.2M
+59.8% 同比
推算年租金
AED 50K
毛回本周期
23.8 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 625
-15.3% 同比
12 个月成交
14
45 24 个月内· -54.8%
毛租金回报估算
4.2%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 24 | AED 680K | 1 827 | — |
| 1BR | 15 | AED 989K | 1 751 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 3.0M | AED 2 767 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 918 |
| 2026-05 | 1 | AED 750K | AED 1 600 |
| 2026-04 | 3 | AED 930K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 777K | AED 672 |
| 2026-02 | 2 | AED 705K | AED 1 939 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.3M | AED 3 572 |
| 2025-12 | 1 | AED 670K | AED 1 663 |
| 2025-11 | 1 | AED 700K | AED 1 973 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 937 |
| 2025-09 | 2 | AED 872K | AED 2 048 |
| 2025-08 | 2 | AED 466K | AED 1 334 |
| 2025-07 | 1 | AED 700K | AED 2 010 |
| 2025-06 | 1 | AED 677K | AED 1 789 |
| 2025-05 | 5 | AED 895K | AED 2 040 |
| 2025-04 | 2 | AED 674K | AED 2 449 |
| 2025-03 | 3 | AED 700K | AED 1 818 |
| 2025-02 | 3 | AED 877K | AED 1 794 |