DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 917K
+10.0% 同比
推算年租金
AED 74K
毛回本周期
12.4 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 706
-10.7% 同比
12 个月成交
10
24 24 个月内· -28.6%
毛租金回报估算
8.1%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 13 | AED 627K | 1 729 | — |
| 1BR | 10 | AED 1.0M | 1 957 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 705K | AED 1 829 |
| 2026-08 | 1 | AED 920K | AED 1 562 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.6M | AED 1 141 |
| 2026-04 | 1 | AED 645K | AED 1 850 |
| 2026-02 | 1 | AED 685K | AED 1 871 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.3M | AED 1 719 |
| 2025-10 | 3 | AED 650K | AED 1 789 |
| 2025-09 | 1 | AED 620K | AED 2 064 |
| 2025-08 | 3 | AED 650K | AED 2 011 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 2 057 |
| 2025-05 | 1 | AED 970K | AED 1 935 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.3M | AED 2 117 |
| 2025-02 | 1 | AED 610K | AED 1 750 |
| 2024-12 | 2 | AED 875K | AED 1 785 |
| 2024-11 | 2 | AED 870K | AED 1 754 |
| 2024-10 | 1 | AED 550K | AED 1 660 |
| 2024-09 | 1 | AED 560K | AED 1 592 |
| 2024-08 | 1 | AED 540K | AED 909 |