DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 1.0M
+4.5% 同比
推算年租金
AED 71K
毛回本周期
14.7 年
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 132
-3.0% 同比
12 个月成交
15
33 24 个月内· -16.7%
毛租金回报估算
6.8%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 26 Aug 2026
图为: Floarea Grande· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 28 | AED 932K | 1 167 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.1M | 872 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 826 |
| 2026-05 | 1 | AED 930K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 960K | AED 1 295 |
| 2026-02 | 1 | AED 990K | AED 1 404 |
| 2026-01 | 4 | AED 955K | AED 1 291 |
| 2025-12 | 2 | AED 925K | AED 1 212 |
| 2025-11 | 2 | AED 925K | AED 1 234 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.4M | AED 1 132 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.0M | AED 1 196 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.4M | AED 1 032 |
| 2025-06 | 2 | AED 938K | AED 1 144 |
| 2025-05 | 2 | AED 900K | AED 1 185 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.0M | AED 1 106 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.0M | AED 1 200 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.0M | AED 1 247 |
| 2025-01 | 1 | AED 975K | AED 1 214 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 076 |
| 2024-11 | 1 | AED 980K | AED 1 078 |