Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 авг. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 7.6M | 8 024 | — |
| 2BR | 23 | AED 16M | 7 026 | — |
| 3BR | 35 | AED 33M | 7 792 | — |
| 4BR | 20 | AED 40M | 7 738 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 34M | AED 8 450 |
| 2026-07 | 4 | AED 31M | AED 7 792 |
| 2026-06 | 1 | AED 45M | AED 7 059 |
| 2026-03 | 2 | AED 36M | AED 8 521 |
| 2026-01 | 2 | AED 30M | AED 7 752 |
| 2025-12 | 2 | AED 32M | AED 8 690 |
| 2025-11 | 11 | AED 34M | AED 7 723 |
| 2025-10 | 9 | AED 31M | AED 7 637 |
| 2025-09 | 12 | AED 33M | AED 7 494 |
| 2025-08 | 2 | AED 23M | AED 8 238 |
| 2025-07 | 30 | AED 27M | AED 7 623 |
| 2025-06 | 12 | AED 27M | AED 7 028 |