داده DLD تا تاریخ 29 Sept 2026 · آخرین معامله: 26 Aug 2026
در تصویر: The Orchard Place Towers D & E· پروژه نوساز منطقه۱۲ ماه گذشته در برابر ۱۲ ماه پیش از آن (معاملات ثبتشده DLD، نه پیشبینی).
| نوع | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² | اجاره، سالانه |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 7.6M | 8 024 | — |
| 2BR | 23 | AED 16M | 7 026 | — |
| 3BR | 35 | AED 33M | 7 792 | — |
| 4BR | 20 | AED 40M | 7 738 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
میانه اجاره بر اساس نوع واحد فقط جایی نشان داده میشود که DLD تعداد اتاقخواب را در قرارداد ثبت کرده باشد. در قراردادهای آپارتمان این فیلد تقریباً همیشه خالی است، بنابراین بیشتر ساختمانها صادقانه خط تیره نشان میدهند.
مقایسه بر پایه داده DLD:
پروژههای نوساز منطقه — تصاویر سازنده
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانههای ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویسچارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروشاند و نه ارزشگذاری یک واحد مشخص.
کاتالوگها و مقایسهها برای زمینه بیشتر.
| ماه | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 34M | AED 8 450 |
| 2026-07 | 4 | AED 31M | AED 7 792 |
| 2026-06 | 1 | AED 45M | AED 7 059 |
| 2026-03 | 2 | AED 36M | AED 8 521 |
| 2026-01 | 2 | AED 30M | AED 7 752 |
| 2025-12 | 2 | AED 32M | AED 8 690 |
| 2025-11 | 11 | AED 34M | AED 7 723 |
| 2025-10 | 9 | AED 31M | AED 7 637 |
| 2025-09 | 12 | AED 33M | AED 7 494 |
| 2025-08 | 2 | AED 23M | AED 8 238 |
| 2025-07 | 30 | AED 27M | AED 7 623 |
| 2025-06 | 12 | AED 27M | AED 7 028 |