Données DLD au 28 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Aug 2026
Sur la photo: Me Do Re 2· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 7.6M | 8 024 | — |
| 2BR | 23 | AED 16M | 7 026 | — |
| 3BR | 35 | AED 33M | 7 792 | — |
| 4BR | 20 | AED 40M | 7 738 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 34M | AED 8 450 |
| 2026-07 | 4 | AED 31M | AED 7 792 |
| 2026-06 | 1 | AED 45M | AED 7 059 |
| 2026-03 | 2 | AED 36M | AED 8 521 |
| 2026-01 | 2 | AED 30M | AED 7 752 |
| 2025-12 | 2 | AED 32M | AED 8 690 |
| 2025-11 | 11 | AED 34M | AED 7 723 |
| 2025-10 | 9 | AED 31M | AED 7 637 |
| 2025-09 | 12 | AED 33M | AED 7 494 |
| 2025-08 | 2 | AED 23M | AED 8 238 |
| 2025-07 | 30 | AED 27M | AED 7 623 |
| 2025-06 | 12 | AED 27M | AED 7 028 |