DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 26 Aug 2026
Im Bild: Volga Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 7.6M | 8 024 | — |
| 2BR | 23 | AED 16M | 7 026 | — |
| 3BR | 35 | AED 33M | 7 792 | — |
| 4BR | 20 | AED 40M | 7 738 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 34M | AED 8 450 |
| 2026-07 | 4 | AED 31M | AED 7 792 |
| 2026-06 | 1 | AED 45M | AED 7 059 |
| 2026-03 | 2 | AED 36M | AED 8 521 |
| 2026-01 | 2 | AED 30M | AED 7 752 |
| 2025-12 | 2 | AED 32M | AED 8 690 |
| 2025-11 | 11 | AED 34M | AED 7 723 |
| 2025-10 | 9 | AED 31M | AED 7 637 |
| 2025-09 | 12 | AED 33M | AED 7 494 |
| 2025-08 | 2 | AED 23M | AED 8 238 |
| 2025-07 | 30 | AED 27M | AED 7 623 |
| 2025-06 | 12 | AED 27M | AED 7 028 |