Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: Celia Gardens· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 53 | AED 393K | 1 002 | — |
| 1BR | 19 | AED 549K | 670 | — |
| 2BR | 15 | AED 739K | 926 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 634K | AED 670 |
| 2026-03 | 4 | AED 416K | AED 997 |
| 2026-02 | 4 | AED 434K | AED 868 |
| 2026-01 | 1 | AED 875K | AED 884 |
| 2025-12 | 5 | AED 408K | AED 869 |
| 2025-11 | 1 | AED 460K | AED 955 |
| 2025-10 | 8 | AED 513K | AED 1 049 |
| 2025-09 | 8 | AED 453K | AED 901 |
| 2025-08 | 4 | AED 452K | AED 774 |
| 2025-07 | 7 | AED 400K | AED 896 |
| 2025-06 | 3 | AED 456K | AED 755 |
| 2025-05 | 9 | AED 415K | AED 1 112 |
| 2025-04 | 7 | AED 500K | AED 752 |
| 2025-03 | 1 | AED 304K | AED 388 |
| 2025-02 | 3 | AED 415K | AED 1 120 |
| 2025-01 | 1 | AED 880K | AED 1 859 |
| 2024-12 | 3 | AED 320K | AED 746 |
| 2024-11 | 5 | AED 390K | AED 841 |