DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 7 Apr 2026
图为: Rabdan Avenue· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 53 | AED 393K | 1 002 | — |
| 1BR | 19 | AED 549K | 670 | — |
| 2BR | 15 | AED 739K | 926 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 634K | AED 670 |
| 2026-03 | 4 | AED 416K | AED 997 |
| 2026-02 | 4 | AED 434K | AED 868 |
| 2026-01 | 1 | AED 875K | AED 884 |
| 2025-12 | 5 | AED 408K | AED 869 |
| 2025-11 | 1 | AED 460K | AED 955 |
| 2025-10 | 8 | AED 513K | AED 1 049 |
| 2025-09 | 8 | AED 453K | AED 901 |
| 2025-08 | 4 | AED 452K | AED 774 |
| 2025-07 | 7 | AED 400K | AED 896 |
| 2025-06 | 3 | AED 456K | AED 755 |
| 2025-05 | 9 | AED 415K | AED 1 112 |
| 2025-04 | 7 | AED 500K | AED 752 |
| 2025-03 | 1 | AED 304K | AED 388 |
| 2025-02 | 3 | AED 415K | AED 1 120 |
| 2025-01 | 1 | AED 880K | AED 1 859 |
| 2024-12 | 3 | AED 320K | AED 746 |
| 2024-11 | 5 | AED 390K | AED 841 |