Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Harbour Gate· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 18 | AED 1.5M | 2 018 | — |
| 2BR | 18 | AED 2.5M | 2 218 | — |
| 3BR | 17 | AED 3.1M | 1 869 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 2.7M | AED 1 515 |
| 2026-03 | 2 | AED 3.4M | AED 2 344 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.8M | AED 2 307 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.6M | AED 2 278 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.4M | AED 2 166 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.8M | AED 2 309 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.5M | AED 2 238 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.6M | AED 2 179 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.5M | AED 2 211 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.0M | AED 2 110 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.6M | AED 2 039 |
| 2025-03 | 7 | AED 2.9M | AED 2 170 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.6M | AED 2 193 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.6M | AED 2 095 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 833 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.5M | AED 2 182 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.5M | AED 2 214 |
| 2024-09 | 3 | AED 2.5M | AED 2 045 |
