Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 сент. 2026 г.
На фото: Serenia Living· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 1 | — | — | — |
| 3BR | 13 | AED 42M | 5 370 | — |
| 4BR | 14 | AED 58M | 5 665 | — |
| 4BR+ | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 63M | AED 5 896 |
| 2026-07 | 2 | AED 41M | AED 5 327 |
| 2026-06 | 1 | AED 41M | AED 4 434 |
| 2026-05 | 2 | AED 55M | AED 5 637 |
| 2026-03 | 2 | AED 56M | AED 5 756 |
| 2026-02 | 2 | AED 60M | AED 5 679 |
| 2026-01 | 1 | AED 29M | AED 5 256 |
| 2025-08 | 2 | AED 27M | AED 5 267 |
| 2025-07 | 2 | AED 50M | AED 5 721 |
| 2025-06 | 1 | AED 31M | AED 5 156 |
| 2025-05 | 3 | AED 53M | AED 5 458 |
| 2025-04 | 1 | AED 70M | AED 6 085 |
| 2025-03 | 1 | AED 52M | AED 5 599 |
| 2025-01 | 1 | AED 29M | AED 5 267 |
| 2024-11 | 4 | AED 53M | AED 5 624 |
| 2024-10 | 1 | AED 54M | AED 5 746 |
| 2024-09 | 1 | AED 23M | AED 5 065 |
| 2024-08 | 1 | AED 29M | AED 5 376 |