Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 22 Dec 2025
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 320K | 662 | — |
| 1BR | 6 | AED 394K | 524 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | AED 328K | AED 676 |
| 2025-11 | 1 | AED 350K | AED 539 |
| 2025-10 | 1 | AED 420K | AED 565 |
| 2025-07 | 1 | AED 482K | AED 547 |
| 2025-06 | 1 | AED 400K | AED 826 |
| 2025-03 | 1 | AED 417K | AED 561 |
| 2025-02 | 1 | AED 400K | AED 539 |
| 2025-01 | 2 | AED 303K | AED 625 |
| 2024-12 | 1 | AED 262K | AED 546 |
| 2024-10 | 1 | AED 292K | AED 394 |
| 2024-05 | 2 | AED 309K | AED 518 |