Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 13 Feb 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 988K | 989 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.6M | 909 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 1.0M | AED 1 127 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 182 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 250 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.3M | AED 1 024 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.1M | AED 1 157 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.0M | AED 1 220 |
| 2025-05 | 1 | AED 600K | AED 725 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.7M | AED 818 |
| 2024-10 | 9 | AED 1.1M | AED 916 |
| 2024-09 | 19 | AED 935K | AED 1 010 |
| 2024-08 | 31 | AED 975K | AED 981 |
| 2024-07 | 34 | AED 964K | AED 957 |
| 2024-06 | 19 | AED 898K | AED 960 |