Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 12 | AED 2.1M | 1 535 | — |
| 3BR | 8 | AED 2.6M | 1 371 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.6M | AED 1 899 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.3M | AED 1 643 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.6M | AED 1 361 |
| 2026-01 | 1 | AED 8.8M | AED 1 387 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.4M | AED 1 676 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.0M | AED 1 433 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.9M | AED 1 355 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.8M | AED 1 493 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.0M | AED 1 582 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.4M | AED 1 200 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.9M | AED 1 747 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.3M | AED 1 605 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.9M | AED 1 407 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.6M | AED 1 402 |
| 2024-08 | 1 | AED 4.0M | AED 1 468 |
| 2024-07 | 1 | AED 7.2M | AED 1 139 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.9M | AED 979 |
| 2024-05 | 1 | AED 2.0M | AED 725 |