DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 3 Apr 2026
图为: Marina Arcade Tower· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 12 | AED 2.1M | 1 535 | — |
| 3BR | 8 | AED 2.6M | 1 371 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.6M | AED 1 899 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.3M | AED 1 643 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.6M | AED 1 361 |
| 2026-01 | 1 | AED 8.8M | AED 1 387 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.4M | AED 1 676 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.0M | AED 1 433 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.9M | AED 1 355 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.8M | AED 1 493 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.0M | AED 1 582 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.4M | AED 1 200 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.9M | AED 1 747 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.3M | AED 1 605 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.9M | AED 1 407 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.6M | AED 1 402 |
| 2024-08 | 1 | AED 4.0M | AED 1 468 |
| 2024-07 | 1 | AED 7.2M | AED 1 139 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.9M | AED 979 |
| 2024-05 | 1 | AED 2.0M | AED 725 |
