Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Apr 2026
Sur la photo: 77S Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | — | — | — |
| 1BR | 6 | AED 1.8M | 1 680 | — |
| 2BR | 11 | AED 2.3M | 1 871 | — |
| 3BR | 12 | AED 3.1M | 1 627 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.5M | AED 1 805 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.7M | AED 873 |
| 2026-02 | 1 | AED 4.5M | AED 1 065 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 373 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.0M | AED 1 660 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.5M | AED 1 960 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.6M | AED 1 860 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.9M | AED 1 974 |
| 2025-05 | 1 | AED 100K | AED 56 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.4M | AED 1 760 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.0M | AED 1 775 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.7M | AED 1 880 |
| 2024-12 | 3 | AED 3.4M | AED 1 859 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.3M | AED 1 814 |
| 2024-10 | 8 | AED 2.6M | AED 1 909 |
| 2024-09 | 11 | AED 2.9M | AED 1 823 |
| 2024-08 | 6 | AED 3.2M | AED 1 734 |
| 2024-07 | 7 | AED 3.3M | AED 1 843 |