Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 14 Sept 2026
Sur la photo: Edgewater Residences 1, 2 and 3· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 1.5M | 2 345 | — |
| 2BR | 8 | AED 2.3M | 2 065 | — |
| 3BR | 15 | AED 2.7M | 1 906 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 3.1M | AED 2 346 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.7M | AED 2 275 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.3M | AED 2 033 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.3M | AED 2 116 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.4M | AED 2 463 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.0M | AED 2 106 |
| 2024-11 | 15 | AED 2.6M | AED 1 915 |
| 2024-10 | 4 | AED 2.7M | AED 2 000 |
| 2024-09 | 17 | AED 2.1M | AED 2 072 |
| 2024-08 | 11 | AED 2.3M | AED 2 012 |
| 2024-07 | 15 | AED 1.7M | AED 2 006 |