Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 50 | AED 729K | 1 368 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.3M | 1 205 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 720K | AED 1 602 |
| 2026-03 | 1 | AED 650K | AED 1 343 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.0M | AED 1 138 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.1M | AED 2 015 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.0M | AED 1 185 |
| 2025-11 | 7 | AED 780K | AED 1 423 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 150 |
| 2025-09 | 5 | AED 935K | AED 1 510 |
| 2025-08 | 8 | AED 685K | AED 1 398 |
| 2025-07 | 6 | AED 893K | AED 1 422 |
| 2025-06 | 3 | AED 920K | AED 1 203 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.5M | AED 1 935 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 244 |
| 2025-03 | 2 | AED 624K | AED 1 275 |
| 2025-02 | 4 | AED 913K | AED 1 310 |
| 2025-01 | 5 | AED 750K | AED 1 193 |
| 2024-12 | 3 | AED 925K | AED 1 440 |
| 2024-11 | 4 | AED 875K | AED 1 327 |