Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 Aug 2026
Sur la photo: 77S Tower· projet neuf du quartierRapproché du projet « Canal Heights » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 38 | AED 1.2M | 2 831 | — |
| 1BR | 41 | AED 2.3M | 2 928 | — |
| 2BR | 28 | AED 3.9M | 2 648 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 2.3M | AED 2 671 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.3M | AED 2 808 |
| 2026-05 | 2 | AED 605K | AED 2 715 |
| 2026-04 | 1 | AED 4.0M | — |
| 2026-03 | 6 | AED 2.5M | AED 2 910 |
| 2026-02 | 8 | AED 1.9M | AED 2 816 |
| 2026-01 | 2 | AED 4.1M | AED 2 741 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.6M | AED 2 807 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 2 803 |
| 2025-10 | 6 | AED 3.9M | AED 3 019 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.5M | AED 2 718 |
| 2025-08 | 7 | AED 2.2M | AED 2 616 |
| 2025-07 | 6 | AED 2.0M | AED 2 578 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.5M | AED 2 894 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.4M | AED 2 394 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.9M | AED 2 698 |
| 2025-03 | 4 | AED 3.7M | AED 2 909 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.6M | AED 2 758 |