Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Apr 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | — | — | — |
| 1BR | 6 | AED 2.6M | 2 107 | — |
| 2BR | 5 | AED 2.7M | 1 766 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.0M | AED 2 373 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.5M | AED 1 808 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.4M | AED 2 182 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.3M | AED 2 185 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.5M | AED 834 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.8M | AED 2 252 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.3M | AED 1 446 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.5M | AED 2 040 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.9M | AED 2 590 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.2M | AED 681 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.0M | AED 1 410 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 438 |