Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 28 Jul 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 43 | AED 2.3M | 2 279 | — |
| 2BR | 10 | AED 2.9M | 1 651 | — |
| 3BR | 8 | AED 5.7M | 2 113 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 3.5M | AED 1 836 |
| 2026-04 | 6 | AED 2.9M | AED 475 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.6M | AED 2 871 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.5M | AED 2 804 |
| 2026-01 | 7 | AED 2.3M | AED 1 968 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.6M | AED 2 914 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.2M | AED 2 403 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.3M | AED 2 293 |
| 2025-09 | 7 | AED 2.7M | AED 2 437 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.2M | AED 2 495 |
| 2025-07 | 4 | AED 2.3M | AED 2 479 |
| 2025-06 | 22 | AED 2.3M | AED 2 288 |