Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 11 Mar 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 20 | AED 466K | 1 093 | — |
| 1BR | 24 | AED 710K | 984 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.2M | 862 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 628K | AED 1 141 |
| 2026-01 | 4 | AED 790K | AED 1 037 |
| 2025-12 | 2 | AED 781K | AED 1 063 |
| 2025-11 | 3 | AED 650K | AED 942 |
| 2025-10 | 4 | AED 743K | AED 1 032 |
| 2025-09 | 3 | AED 600K | AED 909 |
| 2025-08 | 4 | AED 639K | AED 1 147 |
| 2025-07 | 3 | AED 460K | AED 1 014 |
| 2025-06 | 1 | AED 650K | AED 984 |
| 2025-05 | 2 | AED 935K | AED 955 |
| 2025-04 | 4 | AED 576K | AED 972 |
| 2025-02 | 3 | AED 500K | AED 1 110 |
| 2025-01 | 2 | AED 570K | AED 1 013 |
| 2024-12 | 2 | AED 830K | AED 961 |
| 2024-11 | 4 | AED 395K | AED 1 004 |
| 2024-10 | 3 | AED 720K | AED 977 |
| 2024-09 | 5 | AED 545K | AED 948 |
| 2024-08 | 1 | AED 410K | AED 1 080 |